Солтүстік Талғар

Тұрғын үй мақсатындағы жер телімдері Талғар қаласының шегінде, оның қарқынды дамып келе жатқан бөлігінде, қала орталығынан 2,7 км жерде орналасқан.

Жақын жерде жұмыс істеп тұрған мектептер, балабақшалар және қала инфрақұрылымы бар. Талғар қаласының бас жоспарына сәйкес массивтің жанында жаңа мектеп, балабақша және спорт алаңының жобалары қарастырылған. Тегіс жер бедері, таза ауа және тауларға ашық көрініс өмір сүруге тамаша жағдай жасайды. Асфальтталған Талғар көшесіне дейін небәрі 500 метр. Негізгі өнімге жер телімі, ГЩС кірме жолы, жер телімінің шекарасындағы электр қуатына қосылу нүктесі және көше жарығы кіреді.

Массивтің қысқаша сипаттамалары

• Қалаға дейінгі қашықтық: Талғар қаласының шегінде, орталыққа дейін 2,7 км;
• Жол уақыты: Саяхаттан көлікпен ~1 сағат;
• Жер телімдерінің форматы: ИЖС;
• Жер телімдерінің жалпы ауданы: 103 сотық;
• Жер телімдерінің саны: 22 (4,25–5,41 сотық);
• Ішкі жолдар: ГЩС (қиыршық тас);
• Электр қуаты: қосылу нүктесі жер телімінің шекарасында;
• Массивтегі көше жарығы, тегіс жер бедері және тауларға ашық көрініс.

Орналасуы және көлік қолжетімділігі

• Алматыға дейін (Саяхат автовокзалы): көлікпен шамамен 1 сағат;
• Массивке кіреберіс: Талғар тракті және Талғар қаласының көшелері арқылы, қиыршық тасты кірме жол;
• Асфальтталған Талғар көшесіне дейін: 500 м; Талғар трактіне дейін: 3,1 км;
• Қоғамдық көлік: Алматыға дейін автобус;
• Автобуспен жол уақыты: шамамен 1 сағ 30 мин.

Қоршаған орта және инфрақұрылым

• №2, №3, №5, №7 мектептер, №7 мектеп-интернат, медициналық колледж, балабақшалар — Талғар қаласында
• №44 мектеп және мешіттер — жақын жерде
• Бас жоспар бойынша массив жанында: жобаланған мектеп, балабақша және спорт алаңы
• Талғар қаласының қалыптасқан инфрақұрылымы жақын орналасқан

Коммуникациялар және абаттандыру

• Жолдар: ГЩС (қиыршық тас) кірме жолы;
• Электр қуаты: жер телімінің шекарасында қосылу нүктесі; массивте көше жарығы қарастырылған;

 
Концептуалды позициялау

«Талғар Солтүстік» — бұл келесіні іздейтіндер үшін тиімді таңдау:

• қала артықшылықтары бар қала сыртындағы жайлы өмір;
• мектептерге, балабақшаларға және қала инфрақұрылымына қолжетімді Талғар шегіндегі жер телімі;
• бас жоспар бойынша жақын маңдағы жаңа инфрақұрылым — мектеп, балабақша және спорт алаңы;
• тауға қарайтын, құны өсу әлеуеті бар тегіс жер телімдері.

22 ИЖС жер телімінен тұратын шағын массив отбасымен ұзақ жылдар тұратын орын таңдайтындарға арналған.

Орналасуы: Талғар қаласының солтүстік бөлігі; асфальтталған Талғар көшесіне дейін 500 м, Талғар трактіне дейін 3,1 км; №2, №3, №5, №7, №44 мектептер, №7 мектеп-интернат, медициналық колледж, балабақшалар; бас жоспар бойынша жанында жаңа мектеп, балабақша және спорт алаңы.