Талгар 100

Массив расположен в северо-восточной части города Талгар — в уединённой и перспективной локации, сочетающей природное окружение и удобную транспортную доступность. Район активно развивается, формируется застройка частных домов и дачных участков.

Ровные земельные участки с открытым видом на горы создают комфортные условия для строительства загородного дома или долгосрочной инвестиции. Локация ориентирована на спокойное проживание, без плотной городской застройки, при этом с сохранением доступа к ключевой инфраструктуре.

Краткие характеристики массива

• Удалённость от города: 21 км
• Формат участков: от 6 соток
• Общая площадь массива: 72 сотки
• Целевое назначение: ЛПХ
• Формат массива: открытый
• Внутренние дороги: ГЩС
• Электроснабжение: 1 фаза, точка подключения на границе участка
• Уличное освещение: предусмотрено
• Ландшафт: ровный рельеф, панорамный вид на горы
• Локация: экологически чистый район

Расположение и транспортная доступность

• До центра Алматы (Саяхат): 32 км — около 53 минут на автомобиле;
• По Талгарскому тракту — асфальтированн6ая дорога до массива;
• Общественный транспорт: маршрут №204:
  • Время в пути: ~1 час 20 минут;
  • До остановки: 1,35 км.

Окружение и социальная инфраструктура

• Город Талгар — в непосредственной близости село Алмалык;
• Базы отдыха и частные коттеджные застройки;
• Школа №1 — 3,3 км;
• Школа №9 — рядом;
• Детские сады — в доступности;
• Зоны отдыха, включая Tal Resort.

Коммуникации и благоустройство

• Дороги: ГЩС-покрытие до границ каждого участка;
• Электричество: 1 фаза, подключение на границе;
• Уличное освещение: заложено в концепции;
• Водоснабжение: предусмотрено;
• Ограждение массива: по периметру;
• Въездная группа: откатные ворота.

Концептуальное позиционирование

Массив ориентирован на клиентов, которые ценят:

• тишину и природное окружение;
• видовые характеристики;
• рациональный вход в загородную недвижимость;
• перспективу роста стоимости земли.

Формат подходит как для индивидуального строительства, так и для инвестиционных решений с фокусом на будущее.